Estimation théorique
Venelle du Champ de Foire,79230 Vouillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Venelle du Champ de Foire,79230-Vouillé indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 4 | IMP DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 126 | 1107 | 168000€ | 1333€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 102 | 705 | 279000€ | 2735€ |
2021-08-03 | 103 | AV DE LIMOGES | 5 | 126 | 730 | 205000€ | 1627€ |
2020-07-16 | 114 | AV DE LIMOGES | 5 | 240 | 929 | 235000€ | 979€ |
2021-11-29 | 149 | AV DE LIMOGES | 3 | 148 | 323 | 160000€ | 1081€ |
2021-03-29 | 98 | AV DE LIMOGES | 4 | 90 | 644 | 140000€ | 1556€ |
2020-04-20 | 96 | AV DE LIMOGES | 5 | 109 | 677 | 194000€ | 1780€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DE LA MAROTERIE | 5 | 172 | 985 | 375000€ | 2180€ |
2020-06-24 | 16 | IMP DE LA MAROTERIE | 1 | 54 | 1632 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-11 | 19 | CHE DE LA DAME MELUSINE | 4 | 121 | 1302 | 221000€ | 1826€ |
2020-06-11 | 17 | CHE DE LA DAME MELUSINE | 5 | 124 | 916 | 122000€ | 984€ |
2019-06-04 | 36 | IMP DE LA MORINERIE | 4 | 70 | 819 | 190000€ | 2714€ |
2020-11-23 | 9 | CHE DE LA DAME MELUSINE | 4 | 86 | 664 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-12 | 169 | AV DE LIMOGES | 2 | 96 | 689 | 125000€ | 1302€ |
2022-09-07 | 44 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 7 | 300 | 2841 | 370800€ | 1236€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 4 | 137 | 1000 | 368900€ | 2693€ |
2020-01-08 | 38 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 5 | 154 | 793 | 230000€ | 1494€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 5 | 220 | 1224 | 235000€ | 1068€ |
2020-01-21 | 193 | AV DE LIMOGES | 5 | 129 | 762 | 233000€ | 1806€ |
2021-03-05 | 195 | AV DE LIMOGES | 4 | 119 | 802 | 274000€ | 2303€ |
2019-05-15 | 47 | AV DE LIMOGES | 3 | 86 | 440 | 117000€ | 1360€ |
2021-05-20 | 67 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 9 | 210 | 1818 | 170000€ | 810€ |
2021-12-02 | 201 | AV DE LIMOGES | 6 | 220 | 1413 | 345000€ | 1568€ |
2019-05-28 | 47 | CHE DE LA DAME MELUSINE | 5 | 104 | 1824 | 225000€ | 2163€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE L ECOLE | 3 | 101 | 1328 | 200000€ | 1980€ |
2019-05-17 | 94 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 4 | 92 | 739 | 130000€ | 1413€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DE LA GAZONNERIE | 1 | 51 | 800 | 49000€ | 961€ |
2020-12-05 | 62 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 111 | 1041 | 198000€ | 1784€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE L ECOLE | 4 | 97 | 971 | 236000€ | 2433€ |
2020-10-22 | 25 | RUE DE L ECOLE | 6 | 194 | 1057 | 310000€ | 1598€ |
2022-02-23 | 48 | RUE DE FEND LE VENT | 1 | 54 | 738 | 30000€ | 556€ |
2020-07-17 | 27 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 91 | 617 | 210000€ | 2308€ |
2021-10-15 | 25 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 478 | 245780€ | 2483€ |
2021-04-15 | 23 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 116 | 478 | 265000€ | 2284€ |
2022-09-19 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 407 | 216000€ | 2512€ |
2020-07-16 | 32 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 93 | 403 | 218000€ | 2344€ |
2020-09-08 | 26 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 90 | 585 | 194820€ | 2165€ |
2022-03-28 | 22 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 561 | 218000€ | 2506€ |
2021-11-22 | 15 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 104 | 553 | 207000€ | 1990€ |
2021-06-16 | 19 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 65 | 441 | 172500€ | 2654€ |
2019-09-23 | 2 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 103 | 671 | 96768.6€ | 940€ |
2019-08-02 | 6 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 100 | 551 | 192300€ | 1923€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DE LA PRAIRIE | 7 | 135 | 835 | 290739€ | 2154€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 89 | 532 | 195000€ | 2191€ |
2020-03-12 | 9 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 118 | 1200 | 148000€ | 1254€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DES ECOLES | 9 | 186 | 1094 | 179410€ | 965€ |
2022-03-21 | 32 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 94 | 297 | 225000€ | 2394€ |
2023-03-17 | 26 | CHE DES CHAPELLES | 7 | 220 | 1214 | 566000€ | 2573€ |
2019-09-12 | 10 | VTE VIEILLE ROUTE | 3 | 79 | 282 | 136500€ | 1728€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 100 | 841 | 354996€ | 3550€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 110 | 993 | 212500€ | 1932€ |
2021-02-26 | 19 | CHE DES CHAPELLES | 5 | 119 | 1002 | 240000€ | 2017€ |
2020-09-25 | 19 | ALL DU BOIS | 5 | 198 | 929 | 360000€ | 1818€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 163 | 1350 | 205000€ | 1258€ |
2022-08-08 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE | 3 | 80 | 564 | 206000€ | 2575€ |
2023-03-27 | 31 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 195 | 1241 | 220000€ | 1128€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DE CHANTEJEAU | 4 | 85 | 258 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-31 | 15 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 151 | 585 | 296000€ | 1960€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 139 | 1000 | 305000€ | 2194€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DE CHAMPAILLER | 4 | 91 | 863 | 190000€ | 2088€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES CHARDONS | 4 | 102 | 613 | 115000€ | 1127€ |
2021-11-09 | 11 | CHE DES CHAPELLES | 5 | 91 | 468 | 205000€ | 2253€ |
2022-06-15 | 29 | ALL DU BOIS | 4 | 140 | 600 | 310000€ | 2214€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 106 | 595 | 181000€ | 1708€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES COMBEAUX | 4 | 113 | 1652 | 163000€ | 1442€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 111 | 866 | 239000€ | 2153€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 659 | 195000€ | 2267€ |
2020-08-21 | 39 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 55 | 450 | 117500€ | 2136€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 103 | 653 | 210000€ | 2039€ |
2019-06-26 | 1 | RTE DU STADE | 6 | 170 | 2138 | 120000€ | 706€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 70 | 552 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-07 | 90 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 88 | 792 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 140 | 675 | 105000€ | 750€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 140 | 675 | 110000€ | 786€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU PUITS D OIGNON | 6 | 118 | 1734 | 180000€ | 1525€ |
2019-09-25 | 61 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 92 | 461 | 140000€ | 1522€ |
2022-09-13 | 24 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 74 | 128 | 182500€ | 2466€ |
2021-12-20 | 82 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 105 | 818 | 270000€ | 2571€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 160 | 1289 | 289830€ | 1811€ |
2020-10-15 | 23 | ALL DE LA BARRE | 4 | 72 | 562 | 150000€ | 2083€ |
2021-03-05 | 10 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 170 | 1601 | 300000€ | 1765€ |
2022-12-13 | 9001 | IMP DES CHAMPS VINOUX | 4 | 127 | 1004 | 278000€ | 2189€ |
2020-09-14 | 29 | RTE DU STADE | 6 | 129 | 670 | 290000€ | 2248€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DES SELLIERS | 5 | 125 | 1384 | 264000€ | 2112€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 707 | 265000€ | 2190€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE BOUSSANTIN | 5 | 188 | 1335 | 310000€ | 1649€ |
2023-02-03 | 48 | RUE DES SELLIERS | 4 | 88 | 1160 | 261780€ | 2975€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 90 | 667 | 164000€ | 1822€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 630 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-18 | 21 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 75 | 146 | 106000€ | 1413€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 133 | 1201 | 350000€ | 2632€ |
2022-10-21 | 34 | RUE DES SELLIERS | 4 | 83 | 828 | 179000€ | 2157€ |
2019-12-11 | 72 | RUE DES SELLIERS | 5 | 159 | 1190 | 266000€ | 1673€ |
2022-10-21 | 15 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 100 | 623 | 154000€ | 1540€ |
2020-09-01 | 96 | RUE DES SELLIERS | 5 | 112 | 677 | 198000€ | 1768€ |
2021-02-25 | 3 | ALL DES ROUGE GORGES | 4 | 132 | 547 | 269000€ | 2038€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 1257 | 250000€ | 2381€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 145 | 373 | 121000€ | 834€ |
2022-09-28 | 90 | RUE DES SELLIERS | 5 | 82 | 706 | 184000€ | 2244€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 112 | 749 | 102000€ | 911€ |
2020-04-15 | 95 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 196 | 1565 | 210000€ | 1071€ |
2022-11-15 | 21 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 75 | 1151 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-24 | 106 | RUE DES SELLIERS | 7 | 172 | 1403 | 300000€ | 1744€ |
2021-06-22 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 1003 | 217000€ | 2214€ |
2022-05-31 | 60 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 121 | 973 | 250000€ | 2066€ |
2019-07-29 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 1134 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DES SELLIERS | 5 | 108 | 1007 | 191150€ | 1770€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU CERCLE | 4 | 116 | 1090 | 215000€ | 1853€ |
2023-01-03 | 77 | RUE DES SELLIERS | 4 | 112 | 740 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 376 | 179000€ | 1884€ |
2021-02-15 | 38 | RUE DU TEMPLE | 3 | 59 | 331 | 138000€ | 2339€ |
2023-01-26 | 127 | RTE DE VAUMOREAU | 5 | 84 | 690 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-26 | 2 | IMP DE L ILOT | 9 | 281 | 805 | 430000€ | 1530€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU LAMBON | 4 | 65 | 360 | 107000€ | 1646€ |
2019-12-02 | 1 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 87 | 798 | 372000€ | 4276€ |
2020-03-02 | 10 | IMP DE L ILOT | 5 | 140 | 448 | 208000€ | 1486€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DU PUITS D OIGNON | 4 | 107 | 724 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-30 | 97 | RUE DES SELLIERS | 4 | 144 | 3833 | 250000€ | 1736€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DU CERCLE | 6 | 159 | 1304 | 260000€ | 1635€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 2381 | 280000€ | 2692€ |
2023-05-05 | 11 | IMP DE L ILOT | 7 | 119 | 851 | 225000€ | 1891€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE CAMBALLON | 4 | 86 | 660 | 165000€ | 1919€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DE LA POSTE | 6 | 124 | 1356 | 320000€ | 2581€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DE BOUSSANTIN | 2 | 85 | 1324 | 70000€ | 824€ |
2019-07-16 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 1000 | 126500€ | 1332€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 91 | 763 | 160000€ | 1758€ |
2022-02-22 | 18 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 1010 | 148000€ | 1644€ |
2022-10-07 | 97 | IMP DU PARC | 5 | 141 | 1061 | 342093€ | 2426€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 84 | 817 | 120000€ | 1429€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 84 | 817 | 206940€ | 2464€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE BOUSSANTIN | 3 | 70 | 834 | 52000€ | 743€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU GRELET | 5 | 109 | 1085 | 220000€ | 2018€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU GRELET | 5 | 98 | 1152 | 220000€ | 2245€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 117 | 825 | 308000€ | 2632€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DU GRAND PUITS | 8 | 189 | 1000 | 326000€ | 1725€ |
2019-06-21 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 89 | 660 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 129 | 1001 | 182850€ | 1417€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DES GRANGES | 4 | 110 | 875 | 551000€ | 5009€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 106 | 3320 | 325000€ | 3066€ |
2020-07-20 | 75 | RTE DE VAUMOREAU | 3 | 74 | 550 | 120000€ | 1622€ |
2022-06-01 | 81 | RUE DES COSSES | 4 | 130 | 842 | 280000€ | 2154€ |
2022-08-10 | 98 | RUE DES COSSES | 6 | 132 | 383 | 270000€ | 2045€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 123 | 1776 | 232000€ | 1886€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 126 | 2900 | 298000€ | 2365€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES RAGUITTES | 4 | 129 | 326 | 217000€ | 1682€ |
2021-05-20 | 70 | RUE DES COSSES | 4 | 103 | 330 | 169900€ | 1650€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES COSSES | 4 | 108 | 452 | 87160€ | 807€ |
2021-08-04 | 16 | CHEM DES PLANTES | 5 | 181 | 1000 | 379000€ | 2094€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DU PAIROT | 4 | 109 | 1165 | 250000€ | 2294€ |
2022-07-26 | 63 | RUE DU LAMBON | 5 | 91 | 1287 | 189000€ | 2077€ |